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增項問題難解決嗎?

增項問題難解決嗎?  

我們總結了關于裝修的所有增項類型,只為你不再談「增項」色變  

確實,增項是引起裝修中撕X的常見原因。但是并不代表說所有的增項都是惡意的,裝修中的增項一定不能要。今天靜靜就來教大家怎么識別主被動增項問題。  

主動增項:裝修公司說這鍋我不背  

之前的文章里提到過,主動增項是指小伙伴們為了裝修后的使用舒適度和美觀度主動要求增加的內容,是正常情況。  

但是如果有增項的想法,小伙伴們最好在開工前提前想好溝通好,因為一旦開工,增項會變成解決起來很麻煩的問題。舉兩個例子:  

舉例一:想加幾個插座,到底和誰說?  

水電改造是裝修中絕對的大頭,不少小伙伴難以忍受插線板拖出來的線,想要多加幾個插座,簡潔利落。這種情況下,一定要在改造前就和客戶經理(裝修公司負責人)溝通好,討論出可行的方案標示出來,后期避免改動。  

不少小伙伴們在動工期間才想起來加插座,找客戶經理(負責人)轉達給工人吧,溝通成本增加,又怕和自己的想法有偏差。于是直接和家里正在施工的水電師傅說:“師傅,這兒這兒給我加兩個插座”。  

遇到和公司溝通的師傅還好,遇到擅自做主的,給你隨便加一加弄一弄,像上圖這樣,裸露出來的線頭都沒用膠帶包好,發生意外怎么辦?  

馬虎的裝上了插座,日后使用的時候出現問題,小伙伴們又來找裝修公司的麻煩,裝修公司當然不愿意承擔責任,誰叫你當初沒有走公司程序直接和師傅說來著!  

舉例二:不就是加兩個埡口,有這么困難嗎?  

在裝修中還有一種增項情況容易出現,就是看著空蕩蕩的門洞,小伙伴們突發奇想,覺得加個埡口裝飾也不錯。然后撥通負責人電話,“XXX呀,我想給我家門加兩個埡口,你通知一下木門廠家,到時候一起運過來!”  

埡口配圖.jpg  

在裝修中還有一種增項情況容易出現,就是看著空蕩蕩的門洞,小伙伴們突發奇想,覺得加個埡口裝飾也不錯。然后撥通負責人電話,“XXX呀,我想給我家門加兩個埡口,你通知一下木門廠家,到時候一起運過來!”  

小伙伴們在木工開始進場的時候說要加埡口,時間是真的來不及呀!還記得一般來說門的樣式尺寸下單訂做是在哪一步驟完成的嗎?  

如果出現以上的問題木工進場增加埡口的話,不要崔廠家,按照流程走,時間晚些總比為了趕工期,弄些質量不過關的埡口  

要在拆除完成之后,安排木門或者埡口廠商測量,這樣木門生產廠家才能有足夠的時間去量身定制。  

小伙伴家的門訂單下了之后,要先到木門生產廠家排隊,然后廠家會按照要求一一制作門套、門體等等,在正常生產周期內交工。  

這個時候小伙伴們提出加埡口,就意味著你新的埡口訂單沒辦法和之前的同時交工,要按照新訂單的流程再次排隊,重新排隊!這個時間和人工成本,小伙伴們愿意承擔嗎?  

其實在水—電—瓦—木—油各個環節都有主動增項的可能,小伙伴們千萬千萬提前仔細過幾遍,有疑問隨時溝通。總結起來就六個字:想清楚,提前定!  

說過了主動增項,我們來說說被動增項。被動增項有惡意增項和非惡意增項兩種。  

惡意被動增項:你真當業主好忽悠?!  

惡意增項,是指裝修公司/工人師傅為了賺錢,在裝修過程中找各種理由忽悠你加錢。為了防止小伙伴們上當,我們舉三個真實例子:  

舉例一:你家墻最好掛網哦,不掛會開裂!  

掛鐵絲網結構圖.jpg  

一般來說,掛網是因為墻面原有的網格布已經破損嚴重,為了保證使用效果必須更換重新掛網。但是有的裝修公司/工人師傅因為小伙伴們不懂,會夸大你家墻面的破損狀況,告訴你不掛網會開裂的!  

不少小伙伴壓根不懂墻面施工工藝,或者是為了求心安,就同意了增加掛網這一項。其實有時候,你家墻面重新補一下就能刷漆了呢!  

墻面處理價格.jpg  

此處插播一條,小伙伴們可以參考住范兒的墻面翻新方案!  

舉例二:瓷磚斜貼才時尚,地板人字拼才高端!  

當水電改造閉水試驗等等完成之后,終于進行到了瓷磚鋪貼!就在小伙伴們看著自己腿快逛斷買的瓷磚被拉回家,開始想象以后美好樣子的時候,工人師傅的問題又來了:“你這個磚很常見,不夠個性,要不要給你斜著貼?”  

耳根子軟的小伙伴這時就考慮了,師傅說的似乎有道理,同樣的磚我家斜著貼,就是這么有品位!然后同意了師傅的建議!那么問題來了,斜著貼是吧,斜著貼比正常貼費料,要增加料錢;斜著貼難度大,人工費也要增加!地板也是一樣,人字帖比正常鋪貼要費工費料,小伙伴自己要提前了解  

說好的做彼此的小天使呢?不就是想加錢嗎,套路隱藏的這么深!  

舉例三:你家這個電線啊,真的該換了!  

電線配圖1.jpg  

涉及到生命安全的問題都是大事!有些公司/師傅正是抓住了小伙伴們的心理,所以對電路改造惡意加價!1995年后的新房子,電線基本上是銅制的,使用年限有幾十年。老樓房的電線有些是鋁制的,為了使用安全就需要更換了。  

非惡意被動增項:溝通理解最重要!  

寫到這里,不是說所有的被動增項都是不好的必須要拒絕的。有些時候,被動增項也是可以接受的,很常見的就是一些拆除之后才能發現的問題。依舊是例子:  

舉例一:上家裝修不規范坑下家  

石膏墻由于自身承重問題,是不允許在上面貼磚的。但是住范兒遇到過這樣一個問題,就是在把一堵墻的瓷磚拆掉之后才發現里面是石膏墻。上一次的公司違規施工,導致常規判斷為磚墻的失誤。  

原來的石膏墻已經破損,而且沒辦法再貼磚,這個時候就需要增項,重新砌一堵輕體磚墻。  

舉例二:有些墻面問題肉眼沒辦法判斷  

墻面裂1.jpg  

有的時候墻面問題靠肉眼判斷會出現偏差。像這樣的裂縫被判定為標準做法,但是鏟掉之后才發現原來基層也出了問題,對于切實存在的問題,還是補救為好。  

舉例三:原來你是這樣的地面  

小伙伴們家里換過地板嗎?在換地板之前有一道工序是找平,地面找平。但是有些時候,地面沒那么平,原來的屋主也就那么鋪了地板。等到你扒掉地板打算重新鋪設時才發現地面不平,重新找平,自然需要增項。  

總結起來,非惡意的被動增項常見的是表面判斷不出來,拆除后才發現問題的情況。  

以上就是今天的內容,小伙伴們還有什么不清楚的內容歡迎來探討。  

認認真真學習一次看報價  

裝修加了十次錢,報價坑我千百遍!!  

“裝修從來就不是一件光風霽月優哉游哉的輕松事”,我進公司沒多久就有了這樣的覺悟。  

作為編輯,進公司第一天就被“下放”到老辦公室的改造現場看著工人師傅敲墻,滿屋子的塵土飛揚。  

“師傅,這墻面有的地方還挺白的,怎么就都鏟了呢?!”  

“你看旁邊掉皮脫落已經這么嚴重了,要拆到基層重新做才能保證質量啊!”  

“那要多耗時費力啊,其他公司也這么干嗎?”  

問完這句話,工人師傅一副“你新來的吧”的眼神看著我,沒有說話。后來自己跑的工地多了,聽的看的也多了,才知道原來之前自己看到的就是一個容易掉進去的大坑啊,涉及裝修報價的坑。  

前天獅砸發了文章講了設計存在的問題,有的小伙伴在后臺留言說,看了義憤填膺,但是不知道實際的解決辦法。傳統的家裝基本按照水-電-瓦-木-油的順序進行,今天靜靜就按照這個流程,從裝修最開始的公司報價,教大家怎么避免踩坑!  

一、隨便一句水電改造,你要多付上萬元  

基礎報價清單.jpg  

這是網上某公司給出的裝修報價單,小伙伴們有沒有發現不太對的地方?嗯,粗略一看,各項都有,那就動工吧!費了半天勁拆到毛坯,師傅一句“你這涉及到水電改造,要加錢!”  

對呀,裝修公司沒報,自己也就忘記考慮改水電的事情了!這都拆到毛坯了,不改水電用著不方便甚至還有安全隱患,改吧,額外出錢肯定是沒跑了!  

千萬不要想當然的以為重新裝修就是從刷墻開始的,你想在墻上多加一個插座從此告別插線板,那是涉及到電路改造的呀,是要收錢的呀!  

還有一種情況,是有的裝修公司以很低的價格報了水電改造,中途告訴你說資金不夠需要加錢,都改一半了,能不加么?所以最好的解決辦法就是在簽合同之前就明確是否需要水電改造,需要的話,價錢固定透明不允許增項!  

水管電線價格.jpg  

這是小編某一客戶的報價單,根據房屋實際情況水電改造明確標出數量和價格,如果小伙伴們選擇廚衛翻新套餐,水電改造直接包括在內,不會隨意增項!  

所以防踩坑第一條:盯好報價單,看水電改造算錢了嗎!  

二、墻面到底怎么處理,就是欺負你不懂!  

上面的幾張墻面圖,看出區別來了嗎?從單純的基層完好舊換新,到出現小裂縫,再到龜裂霉變脫落,肉眼都看得出如此大的區別,想也知道,處理方式肯定是不一樣的!  

有些報價里面不問新舊只給你一個墻面處理的錢,如果你墻面完好,多出的錢去哪里了?如果你的墻面情況嚴重,少報了錢怎么填平?這個時候就要問你加錢做不做!  

墻面處理價格.jpg  

這是我們微信裝修界面給出的墻面翻新不同情況的處理方法,局部修補刷新是指墻面基礎情況完好,只是有些年頭有些舊,打磨之后就可以直接刷漆;  

配圖直接可以打磨刷漆墻面  

滿刮膩子再刷漆,是指墻面有輕微細小的裂縫或磕碰,但是損壞不在基底層,就先用膩子補再進行刷漆;  

像這樣墻面脫落的,需要的就是把表面鏟起來,鏟到里面的石膏層,再嚴重的比如發霉或者松動脫落到看到墻體內部,那就需要統統都扒掉,重新掛網做石膏刮膩子最后再刷漆!  

好了,講的這么細分的這么細,就是想避免工地上工人師傅指著墻面問你掛不掛網,你不掛怕不安全,掛了又怕多此一舉,大眼瞪小眼的迷之尷尬  

防踩坑第二條:墻面處理工藝步驟寫清楚了嗎?  

三、衛生間防水還要另算錢,你是在逗我?  

標準的衛生間防水,要求涂料十字涂抹,高度在1.5米~1.8米  

但是衛生間防水這里是容易出現問題的!第一種情況,只做了地面防水,到墻面的時候問你:做嗎?能不做嗎?!不做都不敢在家里洗澡好嗎?!你在前面洗著澡,后面噼里啪啦掉磚掉皮!做的話,老套路,加錢唄!誰讓你不仔細看施工報價!  

第二種情況,報了防水但是高度做不到位!只做1.2米的防水,你是在逗我?難到從此以后我洗澡都要蹲著?嗯,就這智商,以后洗澡也就告別雙腿了!  

配圖人工加輔材.jpg  

防踩坑第三條:衛生間防水必須做而且施工標準明確!  

四、報價一拆多,看似便宜其實貴!  

什么叫一拆多呢?拿衛生間貼磚舉例,一般報價是XX元/m2,但是有的公司會把貼磚一項拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等等十多個小項,每個小項單獨看價格確實低,但是整體加起來遠超過按平米報價的價格。  

在此不得不佩服各位報價大大縝密又清奇的思路,如此一拆多大化小1+1>2的秘籍都被他們參透!  

防踩坑第四條:報價別給我亂七八的瞎細化,就按行業標準走!  

五、木工造型漫天要價,沒有統一的業內標準  

“不做吊頂壓不住,還是做了吊頂有造型感”;“這個地方不做背景墻怪空的,還是做了比較好看,我們有好幾個系列可供選擇”;“你這個榻榻米師傅用的都是最好的進口料,又費工又費力,這個收費你不虧!”  

很多小伙伴裝修的時候一定會遇到此類問題,因為涉及到個性化的造型,行業里沒辦法統一標準,所以一些公司趁機加價,用的多是材料、設計等借口。  

遇到這種情況小伙伴們一定要保持頭腦清醒,確定了自己想要的,不做就不做!靜靜給出的防踩坑第五條就是:明確自身要求,進行多方比價。  

六、傳說中的多退少補,結果一直在補!  

很多裝修公司在報價的時候都愛備注一項“多退少補”,但是只要協議一簽一付款,用腳趾頭想也知道,退是不可能的了!  

補的話就是報價里所謂的增項,分兩種情況:第一種情況是主動增項,第二種是惡意增項。  

主動增項是指小伙伴們主動要求的,比如發現照明不夠,要求加一個燈口,屬于正常情況,不是裝修公司故意加價。  

第二種是惡意增項。舉個栗子,小伙伴們家里裝修明明有十項內容,甲乙兩家裝修公司在競爭。甲公司為了簽單,只給大家報了十項中的七項,價錢自然就低。  

大家以為自己挑到了物美價廉的好公司簽了單,到了實際裝修過程,就像之前說的,水電墻面防水等等問題都要加錢,算下來還不如老老實實十項內容都報的乙公司。  

所以防踩坑第六條就是:簽協議之前了解所有可能出現增項的情況,做到心里有數!  

以上就是今天的文章,希望能幫小伙伴們在簽協議之前避免以后可能出現的麻煩。你在裝修中也被報價坑過嗎?快來留言一起吐槽吧!  


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